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房屋下沉傾斜加固常見問題解答

上世紀80年代興建的大量房屋設計年限已到,房屋頻繁改造和加層會提高房屋傾斜的概率,很多人對這一行業的知識了解并不了解,以下是針對近期收到的房屋傾斜咨詢進行問題總結并一一解答。

一、房屋出現傾斜的主要原因有哪些?

房子出現傾斜的原因主要是地基承載力受力不均,而導致受力不的誘因非常多,比如隔壁修建大型建筑正在實施地基施工、房屋加層超過了原先地基的承載力、房屋原本的設計不合理,修建過程中出現了質量問題、設計年限已到等。一年當中這種由于建筑開挖造成附近房屋傾斜的案例不在少數,出現地基加固應當及時進行檢測監控,具體原由需要等待施工公司到達現場勘查檢測才能知曉。

二、房屋傾斜一定要扶正并做地基加固嗎?

房屋只做扶正而不做加固會導致后期存在持續傾斜的可能性。有一些業主的房屋只是傾斜了幾公分的,可以采取只做地基加固不做糾偏措施,在規范上樓房傾斜率不超過千分之一是在允許范圍之內的,只要后期觀測不再出現傾斜就可以只做地基加固。

三、房屋傾斜加固需要多少錢?

加固的價格與你的工程量是休戚相關的!一定要資料齊全出了方案之后才會有具體的報價的,一般報價所需要的資料有:層數、面積、修建時間、有無圖紙、地質勘查報告、柱子數量等。估算的價格因為地質不一樣誤差較大,當然如果只是想知道大概價格區間,可以詢問房屋加固公司。

既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時,根據增層荷載要求,可采用錨桿靜壓樁加固,當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時,壓樁前應先加寬或加厚基礎,再進行壓樁施工。 

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